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媒体：原创 作者：绿缘
专业号：绿缘
2016/8/24 9:06:20
本次核查确认永久性征占区域（2个孵化池）面积184平方米=0.276亩=0.0184公顷，影响区域面积为239.724亩=15.9816公顷,合计16公顷。
| 林蛙资产评估模板 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 委评单位：林蛙养殖场董长军 核算人：张绪成、杨园园、张秀云 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地址：集安市台上镇大顶子茬子沟门 金额单位：人民币元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基础数据 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 名 称 | 单位 | 技术指标 | 备 注 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承包规模 | 公顷 | 186.67 | 按承包合同（公顷或米） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 占用规模 | 公顷 | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 占用比例 | % | 8.57 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 投入林蛙卵团数量 | 团 | 8,000 | 由放养设施或养殖许可确定 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 卵团含卵粒数量 | 粒 | 800 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 孵化率 | % | 80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 蝌蚪成活率 | % | 70 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 变态成活率 | % | 55 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 变态幼蛙入林率 | % | 60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 一年生幼蛙存活率 | % | 30 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 二年生幼蛙存活率 | % | 40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 三年生成蛙存活率 | % | 50 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 第三年回捕率 | % | 80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 雌雄比例 | 雌 | 40% | 实际核查确定 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 雄 | 60% | 实际核查确定 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 三年生雌林蛙销售价格 | 元/只 | 12.00 | 近三年市场价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 三年生雄林蛙销售价格 | 元/只 | 1.20 | 近三年市场价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 合同承包期 | 年 | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 影响年限 | 年 | 6 | 林蛙生长期3年，施工影响期3年。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 补偿期 | 年 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 补偿起始年 | 年 | 3 | 合同承包期起始年至占用年的时间 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 折现率 | % | 年单利利率或当地物价指数 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 三年总投入蛙种金额 | 52,500.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 影响期平均投入蛙种金额 | 17,500.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 影响期看护用工 | 人 | 1 | 常年12000元/人、临时工80元/天：60天/年（常2人、临10人） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 年工资定额 | 元 | 9,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 影响期管理用工 | 人 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 年均管理日数 | 天 | 60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 日工资定额 | 元 | 80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 影响期年平均投入饲料费 | 3,500.00 | 37500.00元/年、3年期 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 影响期年租地费 | 200.00 | 200.00元/年、3年期 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他费用 | 其他虚拟成本项目 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 固定资产 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 折旧率 | % | 5.00% | 直线法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无形资产 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 摊销率（年摊销金额） | 0.00 | 按承包年限计算的年摊销金额 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 残值 | 指正常经营结束期收获后的残留价值 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 版权所有：辽宁省融林森林资产评估有限公司 评估方法：市场价值法
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| 我也说两句 |
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