苗圃地标准评估通用模板

品种名称:白桦S1-0播种苗       评估基准日:2014年05月20日

委托人：王振江                 评估人：张绪成

基础数据

   一、生物数量指标

名称

计量单位

   数值   

备注

播种量  

克

        7,500 

面积

亩

1

净度

%

90%

千粒重

克

0.50 

发芽率 （播种）                 

%

40%

出苗率 （扦插）             

%

一年生保存率         

%

0%

S1-0  省标（50株/平方米）

二年生保存率        

%

S2-0 

三年生保存率         

%

S2-1  

四年生保存率              

%

S2-2  

   二、质量标准指标

品级

品级率

备注

      Ⅰ级苗         

40%

D:﹥0.6；H﹥60(吉林省标)

      Ⅱ级苗          

40%

D:0.4-0.6；H:40-60（吉林省标）

      级外苗

20%

地径﹤0.4；苗高﹤40

   三、市场售价指标

品级

平均单价

备注

Ⅰ级苗         

0.50

近3年市场均价     

Ⅱ级苗          

0.40

近3年市场均价

级外苗

0.30

近3年市场均价

   四、成本项目指标

名称

单位

数据

备注

   1、种苗单价   

 ㎏ 

150

㎏

   2、种植用工

 人 

75 

公顷（整地、作床、播种）

   3、用工定额

 元 

80 

   4、管理用工

 人 

75 

公顷（整个田间管理）

   5、每年定额日数

 日 

4 

   6、用工定额

 元 

80 

   7、看护用工

 人 

1 

公顷

   8、用工定额

 元 

年

   9、用化肥及药费

 公顷 

5,925 

公顷（包括基肥、化肥、辅助）

   10、出圃费

 公顷 

7,500 

公顷（全过程）

   11、年租地费用            

 公顷 

37,500 

公顷

   12、技术咨询费

 元 

一次性

   13、固定资产摊销

 元 

   14、其他费用

 公顷 

12,300 

公顷（覆盖物、水电及器具）

   五、评估计算指标

名称

单位

数值

备注

合同承包期

年

3 

按合同

产生年限

年

1 

补偿期

个

1 

协商或实际

固定资产及设施

元

其他资产投入

元

折现率

%

10%

利率

一、预期收入

品  级

数  量

单  价

收  入

备注

Ⅰ级苗

       5,616 

     0.50 

         2,808 

Ⅱ级苗

       5,616 

     0.40 

         2,246 

级外苗

       2,808 

     0.30 

           842 

总收入(元)              

         5,897 

    二、成本投入

名  称

单位

数  量

标  准

金  额

备  注

   1、种苗费 

株

      8 

150

       1,125 

一次

   2、肥料及药物费

公顷

   0.07 

  5,925 

         395 

年度

   3、出圃费

公顷

   0.07 

  7,500 

         500 

一次

   4、租地费            

公顷

0.07 

 37,500 

       2,500 

年度

   5、固定资产摊销费

公顷

0.07 

      - 

           - 

年度

   6、技术咨询费

           - 

一次

   7、其他费用

公顷

0.07 

 12,300 

         820 

年度

   8、人工

看护人工

人

      1 

      - 

           - 

管理人工

人、日

     75 

     80 

       1,600 

种植人工

人

     75 

     80 

         400 

小计

       2,000 

合计

       7,340 

   三、评估结果

项目

数据

备注

补偿期

1

预期收入

              5,897 

虚拟成本

              7,340 

预期产值

             -1,443 

折现率

10%

净现值

             -1,443 

固定资产及设施

                  - 

先期成本

              7,340 

经济补偿

              5,897